Stéphane PERARD Négociateur
Vendu

Propriete 9 pièce(s) 5 chambre(s) 303 m²

Saint-Hilaire (11250)
678 000 € Référence V52

A propos de ce bien

Découvrez cette somptueuse bastide de 303 m², entièrement refaite à neuf, nichée au cœur d'un domaine de 22 770 m². Offrant une vue panoramique imprenable sur les paysages environnants, cette propriété d'exception allie charme provençal et prestations haut de gamme pour une expérience de vie unique.
Située à seulement 15 minutes de Carcassonne, cette bastide bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche de la ville.

Caractéristiques :

  • Surface Habitable : 303 m²
  • Terrain : 22 770 m² avec petite forêt et jolie vue
  • Chambres : 5 suites avec salles d'eau privatives
  • Séjour : Vaste séjour avec cheminée, baigné de lumière naturelle
  • Cuisine : Cuisine équipée de haute qualité avec arrière cuisine
  • Bureau : Bureau spacieux
  • Piscine : Piscine neuve de 10 x 5 m avec local piscine et bâche de sécurité
  • Terrasses : Plusieurs terrasses ensoleillées pour profiter des vues panoramiques
  • Annexes : Garage double, cave à vin, buanderie...

Prestations :

  • Rénovation Complète : Propriété entièrement refaite avec des matériaux de qualité supérieure
  • Confort Moderne : Climatisation réversible, chauffage GAZ
  • Sécurité : Système de sécurité
  • Terrain : 22 770 m² incluant des espaces verts, un verger et une forêt privée
  • Piscine : Piscine neuve de 10 x 5 m avec local technique et bâche de sécurité
  • Accessibilité : À seulement 15 minutes de Carcassonne, offrant un accès facile aux commodités locales et aux attractions touristiques

Localisation :

Située dans un environnement paisible, cette bastide se trouve à proximité des commerces, des écoles et des services. À seulement 15 minutes de Carcassonne, 20 minutes de l'aéroport international et 50 minutes des plages, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire de prestige.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 303 m²
  • terrain 2,28 ha
  • séjour 71 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue Campagne

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 340 € et 3 220 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 678 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 795 €

Calcul des mensualités

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