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Exclusivité Nouveauté

Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 140.63 m²

Caux-et-Sauzens (11170)
375 000 € Référence 74

A propos de ce bien

L'agence Home For Life Immobilier vous invite à découvrir cette superbe villa de 140 m² habitables, située à Caux-et-Sauzens, aux portes de Carcassonne.

Dans un environnement calme, cette villa offre quatre chambres et de beaux espaces de vie.

Au rez-de chaussée, vous apprécirez une piéce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour, une buanderie attenante, un WC, un garge, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau.

A l'étage, la maison dispose d'une salle de bain, d'un Wc et trois chambres, chacune équipée de placard intégrés. deux d'entre elles s'iuvrent sur un balcon traversant avec vue imprenable sur les vignes.

A l'exterieur, sur un terrain de 1500 m², se trouvent plusieurs dépendances: un garge de 46.58 m² facilement transformable en habitation, et un local technique de 22 m², idéal pour le rangement et l'entretien de la piscine. la propriété comprend également une grande terrasse de 22 m² carrelé dotée d'une pergola bioclimatique, offrant un accés direct à une piscine chauffée de 7.5 x 3.5 traitée au sel et un puit.

Pour votre confort, la villa est équipée d'un systéme de chauffage gainable réversible assurant une climatisation chaude et froide.

Pour l'assainissement se fait en micro-station autonome avec une économie d'eau sur la facture à hauteur de 30 %.

Un bien à découvrir sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 140,63 m²
  • carrez 140,63 m²
  • terrain 1 500 m²
  • séjour 56 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2015
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : air pulsé (climatisation)
  • 2 garage(s)
  • 5 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • vue Sur les vignes
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 € et 1 000 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 € et 1 000 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 375 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 770 €

Calcul des mensualités

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