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Stéphane PERARD Négociateur
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Nouveauté

Propriete 2 pièce(s) 1 chambre(s) 42.19 m²

Limoux (11300)
170 000 € Référence V128

A propos de ce bien

Amoureux de nature et de chevaux, laissez-vous séduire par ce havre de paix situé sur les hauteurs de Limoux. Avec son exposition plein sud et son panorama unique sur les Pyrénées, cette propriété réunit charme, tranquillité et potentiel.

** Les atouts de la propriété :

  • 6 hectares entièrement clos, idéals pour accueillir vos chevaux ou développer un projet agricole.

  • Une maison cosy de 42 m², parfaite pour un pied-à-terre ou une résidence principale.

  • Une grange de 35 m² avec mezzanine, offrant la possibilité d’être transformée en habitation supplémentaire.

  • 4 cabanes pour chevaux et de vastes pâturages.

  • Deux grandes citernes de récupération d’eau de pluie (3 x 5 000 m³).

  • Une partie déjà plantée en arbres fruitiers.

  • Eau de ville, tout-à-l’égout et panneaux solaires pour une autonomie énergétique (compteur électrique disponible à l’entrée).

** Pourquoi choisir ce lieu ?

Un cadre naturel exceptionnel, une vue à couper le souffle, le calme absolu… mais aussi un vrai potentiel pour développer un projet de vie équestre, agricole ou écotouristique.
Le + vous êtes à 5 minutes du centre ville de Limoux


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 42,19 m²
  • terrain 6 ha
  • séjour 15 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine
  • exposition Sud
  • vue Pyrénées
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 580 € et 830 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 580 € et 830 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 170 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 000 €

Calcul des mensualités

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