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Stéphane PERARD Négociateur
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Nouveauté

Immeuble 120.5 m² 3 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

Carcassonne (11000)
399 000 € Référence V131

A propos de ce bien

Situé en plein centre historique, à deux pas des commerces, de la gare et de la célèbre Cité Médiévale, cet immeuble entièrement rénové conjugue charme, confort moderne et potentiel d’investissement.

-- Des appartements haut de gamme prêts à vivre

  • Un duplex de 50,66 m², avec une belle terrasse privative, idéal pour une clientèle recherchant intimité et raffinement.

  • Un triplex de 69,89 m², sublimé par sa terrasse, offrant des volumes généreux et une atmosphère contemporaine.

-- Prestations d’exception

  • Rénovation complète – aucun travaux à prévoir

  • Double vitrage et climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons

  • Pas de copropriété, garantissant indépendance et tranquillité

  • Matériaux et finitions soigneusement sélectionnés, dans un esprit haut de gamme

-- Un bien rare, aux multiples atouts

Pensé aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, cet immeuble se prête parfaitement à la location meublée de tourisme. Sa situation privilégiée au cœur de la ville et ses prestations premium séduiront une clientèle exigeante en quête d’authenticité et de confort.

*** Carcassonne, ville d’art et d’histoire, offre un cadre unique où se mêlent patrimoine, dynamisme et attractivité touristique.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 120,50 m²
  • carrez 120,55 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 3 étage(s)
  • vue Ville
  • balcon
  • terrasse
  • quartier centre-ville

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 790 € et 1 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 790 € et 1 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 399 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 200 €

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