Stéphane PERARD Négociateur

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Nouveauté

Immeuble 287.17 m² 3 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

Carcassonne (11000)

410 000 € Référence V138

A propos de ce bien

À vendre, immeuble de rapport situé en plein centre de Carcassonne, proche de toutes les commodités et des axes principaux.

Composition du bien :

1 local commercial en rez-de-chaussée
5 appartements répartis sur les étages
3 appartements avec terrasse, très recherchés
Appartements climatisés
Local à vélos
Possibilité de location de box supplémentaires

Équipements & Sécurité :

Entrée sécurisée avec porte, interphone et système de badge
Parties communes en bon état
Immeuble entièrement loué, idéal pour un investissement locatif immédiat
Aucun travaux à prévoir

Cet immeuble représente une opportunité rare sur Carcassonne, offrant un rendement stable et une gestion facilitée.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

**** Investissement idéal : rentabilité brute de 9 %

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 287,17 m²
carrez 287,17 m²
cuisine américaine (semi-équipée)
3 niveau(x)
3 étage(s)
vue Ville
cave
terrasse
interphone
quartier centre-ville

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 190 € et 4 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 410 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 4 993 €

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