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Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 153 m²

Villegailhenc (11600)
259 900 € Référence 162

A propos de ce bien

Maison individuelle bien entretenue située à Villegailhenc, dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de Carcassonne et de ses commodités. Construite en 1974 sur un terrain clos et arboré de 2 346 m², elle offre environ 150 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec de beaux volumes, un agencement fonctionnel et un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation/professionnel.

Au rez-de-chaussée :

  • Un vaste garage de 46 m² avec porte motorisée

  • Une buanderie / cellier

  • Un bureau, idéal pour le télétravail

  • Une chambre

  • Une cave

  • Un WC indépendant

À l’étage – espace de vie :

  • Un salon / séjour lumineux

  • Une cuisine avec espace salle à manger

  • Deux chambres

  • Une salle d’eau

  • Un WC indépendant

Prestations et confort :

  • Chauffage électrique dans l’ensemble de la maison

  • Deux climatisations réversibles

  • Menuiseries double vitrage à l’étage

  • Raccordement au tout-à-l’égout

  • Portail télécommandé

Extérieurs :
Le terrain clos et arboré de 2 346 m² offre de nombreux équipements :

  • Un puits avec moteur électrique

  • Un système d’arrosage semi-automatique

  • Un ancien chenil

  • Une cabane de jardin

Informations complémentaires :

  • Secteur calme

  • Proximité immédiate de Carcassonne (commerces, écoles) à découvrir sans tarder.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 153 m²
  • carrez 153 m²
  • terrain 2 196 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 170 € et 2 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 170 € et 2 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 259 900 €
Taxe foncière annuelle 2 425 €

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