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Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 203.99 m²

Carcassonne (11000)
488 250 € Référence V110

A propos de ce bien

Située dans le secteur très recherché de la Cavayère, cette élégante villa offre des prestations de qualité. Elle dispose d’un système d’alarme performant ainsi que d’un chauffage au sol sur l’ensemble des deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d’entrée, des toilettes séparées, une grande cuisine entièrement équipée avec un coin cuisine attenant, un séjour lumineux, ainsi qu’un couloir aménagé avec rangements desservant trois chambres confortables.

À l’étage, vous découvrirez une vaste suite parentale comprenant une salle d’eau, un dressing sécurisé avec double coffre-fort, ainsi qu’un accès direct à une généreuse terrasse. L’espace nuit comprend également une salle de bains, une seconde salle d’eau, deux toilettes, et une grande pièce de vie idéale pour accueillir une famille nombreuse.

Côté extérieur, la propriété propose de belles prestations supplémentaires : une cave à vin de 11 m², un sous-sol aménagé en plusieurs espaces, et un garage spacieux avec deux portes motorisées permettant de stationner deux véhicules. Une fosse mécanique y est également intégrée, ainsi qu’un large hangar conçu pour abriter un camping-car ou d'autres grands véhicules.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 203,99 m²
  • terrain 2 640 m²
  • séjour 60 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2001
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue Lac de la Cavayère
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • visiophone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 690 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 690 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 488 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 465 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 3 700 €

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